4.Etap Daire sahiplerinin dikkatine!!!

4. Etap Site Yönetiminde Büyük Vurgun Haberimize gelen ve önemli bulduğumuz yorumu 4. Etap Sakinlerini ilgilendireceği düşünerek yeniden yayınlıyoruz

TERAZİ (Konu Puanı:3/5)

Daire sahiplerinin dikkatine!!!oturduğunuz dairenin m2 ile sahibi olduğunuz tapunun arsa payı belediyenin imar emsaliyle hesaplandığında dairenizin kullanım alanın yarısı bile etmediğini biliyor muydunuz?Bu ne demek oluyor diyorsanız bir örnek vererek açıklayayım 150m2 tapunuz da (arsa m2 15000 )toplam hisse 2160 dairenize 10 hisse verilmiş olsun.15000m2toplam arsa ile toplam 2160 hisseyi bölersek 1 hisseye düşen arsa payını6.944m2ile dairenize düşen 10 hisseyi çarptığımızda daireniziz arsa payı olan 69.444m2 olduğunu buluruz bu arsa payını belediyenin belirlemiş olduğu emsal değer ile (1.25)inşaat emsali olduğunu düşünürsek dairenizin bürut kullanım alanı 86m2 olduğunu görmüş olursunuz. peki bu ne demek oluyor?sahibi bulunduğunuz dairenizin tip imar yönetmeliğine‚5216 sayılı imar kanununa v.s mevzuatlara aykırı ruhsat ve eklerine aykırı bir mülke sahip olmuş bulunduğunuz gibi‚otopark alanlarınız‚donatı alanlarınız yeşil alanlarınız‚regrelasyon alanlarınız v.s ortak kullanım alanlarınız hakkında olması gereken haklarda söz sahibi olamamanıza neden olduğu gibi birilerine bu alanlar rant kapısı olarak değerlendirilip kullanılmasınn önünü açmaktadır. peki ne yapılmalı ? 1-5711 sayılı toplu yapı yönetiminin başakşehir topu müdürlüğünden 4982 sayılı bilgi edinme kanununa göre tapu kütüğune şerh edilip edilmediğinin sorulmalı.2-hangi nöter ve yömiye ile işlendiğini. 3-işlenmiş olan ilk yönetim planı ile vaziet planının bu günümüze kadar herhangibi bir değişiklik yapılıp yapılmadığının sorularak birer suretlerinin verilmesini. başakşehir belediyesin den de dairenize ait yapı kullanım izin belgesiyle beraber inşaat emsal değerinin ne olduğunun sorularak suretlerinin aslı gibi istenmesi.

ACİLEN HER BLOK KADOSTRO GETİRİP OLÇÜM YAPTIRARAK BLOKLARININ SAHİP OLDUОU PARK‚OTOPARK‚DONATI ALANLARININ NE KADAR OLDUОUNUN TESPİTİNİ YAPTIRMALARIN DA YARAR VAR.BAޞAKޞEHİR BELEDİYESİNDEN BÖLGENİN PAFTALARINI ALIRSANIZ NERELERDE NELERİN KAÇAK VEYA NASIL SİZİN HAKLARINIZIN YENİLDİОİNİ AÇIKÇA GÖRECEKSİNİZ ÖRNEОİN KİPTAޞ ORMANLARI NEREDE BU VE BUNA BENZER SOSYAL ALANLARINIZ KİMLERE VE NASIL VERİLEREK BİRİLERİNE SİZE AİT OLAN YERLERİ VEREREK HAKSIZ ZENGİNLEޞME SAОLAYARAK KAMUYU ZARARA UОRATMIޞLARDIR.?

Bu yazı 3214 kişi tarafından görüntülendi. Tweet

---

---

---