20
Mayıs
2012
Başakşehir’in Parlayan Yıldızı
Uzun Bir Aradan Sonra Doğru bir Yönetim Atayan Misstanbul AVM Canlanmaya Başladı.
Bir çok AVM’de Yönetim ve Pazarlama departmanlarında başarılı görevler alan Ebru Durmaz bir anda Misstanbul AVM’nin Haraketlenmesi sağladı. Misstanbul Konutları önünde neredeyse tüm iş yerleri ana caddeye cepheli olan iki ayrı bloktan oluşan AVM son günlerde bir hareketlilik yaşıyor.
Bizde bu hareketliliği fark ettik ; Başakşehirliler için bu hareketliliğin mimarına sorduk;
Merhabalar Sayın Ebru Hanım
Merhabalar
Misstanbul AVM’de hızlı bir değişim fark ettik son durum hakkında bizlere bilgi verir misiniz?
Misstanbul AVM’de görev alalı yaklaşık 3 ay oldu. Misstanbul Projesi Konutları ve AVM blokları birlikte İstanbul Avrupa yakasının hızla gelişen ilçesi olan Başakşehir’in en merkezi noktalarından birinde yer almaktadır. AVM’miz iki kısımdan oluşmaktadır. AVM’nin bir Blok’unda 3 katlı caddeye bakan büyük metrekare işyerlerinin ihtiyacına yönelik cam cepheli müstakil giriş yerleri olan iş yerlerimiz bulunmakta. Diğer AVM boklumuzda ise daha küçük işletmelere yönelik mağazalarımız bulunmaktadır.
AVM kiralama planımızda aynı işi yapan firmaların yan yana gelmeyeceği şekilde her hizmet sektöründen 1 mağazanın bulunacağı şekilde planlandı.
AVM’nin kiralanmasında yaşanan gecikme sıkıntının nedeni bu olabilir mi?
Muhtemel sorunlar arasında olabilir ancak ana sebep değildir. Başakşehir İlçe olarak yeni yeni dolan bir ilçe aynı şekilde AVM etrafında bulunan Konutların doluluk oranları da önemli şimdilik AVM etrafında Misstanbul Projesindeki konutlarda % 98 oranına ulaştı bu bir hareketlilik insan sirkülasyonu sağladı. Tabi AVM içerisinde 1800 m2 alan ve 100 personeli ile önemli bir katkı sunan Sosyal Güvenlik Kurumu Başakşehir Şubesinin gelmesi önemli bir dönüm noktası oldu. Böyle bir kurum hiçbir AVM içerisinde yoktur.
Misstanbul AVM bölgede önemli olan iki koleje yakın olması ; dört yol ağzı ve ana arterde olması en büyük artısı. Metrokent ; Oyakkent Başakşehir 4. ve 5. Etapların geçiş noktası olması bir değerdir. AVM içerisinde Migros gibi bir marketin yer alması başlı başına bir değer.
Bu kadar değerin üstüne bu gün itibarıyla sözleşmesi imzalanan Halk Bankası kısa zamanda hizmete girecek. Önümüzdeki günlerde de ismini bir bir açıklayacağımız devlet kurumlarının da yer alacağını bilmenizi isterim.
Sunacağınız fark edilecek hizmetleriniz nelerdir?
Müşterilerimiz AVM kapısına geldikleri andan itibaren vale hizmetinden başlayarak çocuk giyiminden markete oto kuaföründen kuru temizlemeye. Bayan giyimden tesettür giyime. Deri giyim ; çanta ve ayakkabıya. Takı kozmetik ve günlük ihtiyaçlarda aklınıza gelebilecek her şeyi içerisinde barındıran bir konsept oluşturmaya çalışıyoruz.
Yatırımcılara ne gibi tavsiyeleriniz olabilir?
Başakşehir’in Parlayan yıldızı Misstanbul AVM’de yer almak için geç kalmamalarını tavsiye ederim özellikle SGK’nın açılmasından sonra yıllardır boş olan bu çarşıda şimdilik yapmış olduğumuz kiralamalarla doluluk oranı %50’yi geçmiş bulunmak ; güvenlik ; temizlik hizmetleri sunulmaya başlandı. Özellikle doluluk oranı göz önünde bulundurularak özel indirimlerde uygulamaktayız. Ayrıca franchising çalışan bir çok ünlü marka ile görüşmeler yaptık çarşımıza bayilikler verdiler ve yatırımcıların sadece işi üstlenmeleri kaldı. AVM’de teraslarımız bulunmakta burada bazı yapısal değişikliklere giderek AVM’ye önemli oranda hareketlilik getirecek çekim merkezleri oluşturuyoruz. Kısacası sınırlı sayıdaki işyerlerinde ticaretini geliştirmek isteyen yatırımcıların elini çabuk tutması gerekmektedir.
Gelişen Başakşehir ilçemizde artı 39 bin iş yerinin bulunduğu İOSB’nin hesaba katılmasıyla SGK işleri olan esnafın burada oluşturacağı çekimi düşünen ve her iş dalından da bir iş yeri olacağı göz önünde bulundurulursa önemli bir yatırım yaptığını görecektir.
Kiralamalardaki Metrekare Fiyatları nelerdir net bir rakam alabilir miyiz?
Bölgede bulunan diğer AVM’lerle rekabeti arttırmamak adına net bir rakam ifade etmek istemiyorum. Ancak şunu ifade edebilirim ki firmamız yatırımcılar için kapısını sonuna kadar açmış durumdadır.
Son olarak Başakşehir sakinleri için dile getirmek istediğiniz şeyler var mıdır?
Başakşehir halkı Başakşehir’de hiçbir yerde göremeyecekleri kalitede hizmet ve ürünü burada bulabilecekler. Günlük ihtiyaçlarını en rahat olması gerektiği şekliyle Kapıdan vale hizmeti ile araçlarının park edilmesinden çocuklarının eğlenceli vakit geçirecekleri alanların ihdas edilmesine kadar bir çok hizmeti en kaliteli şekilde görecekler. Mağazaları dinlenme alanları cafeleri ve hizmet sunan iş yerleriyle Misstanbul AVM’ye gelmek Başakşehirliler de kalıtsal bir alışkanlık haline gelecektir.
Özellikle gündüz hanımlara özel aktivitelerimiz olacak mekanlarımızdan kadınlarımız maksimum oranda faydalanabilecekler.
Misstanbul AVM’ye gelecek müsterilerin Oto Park Sorunu Yok mu?
Biz bu konuda özellikle vale hizmetiyle bir adım öne geçeceğiz.
Bize vakit ayırdığınız için teşekkür ederiz ; işlerinizde başarılar dileriz.
Ben teşekkür ederim.
Mehmet Hammutoğlu / BasaksehirRehberi.com
