Başakşehir 2.Etap ?MARKA PROJE? ?Toplantı Tutanağı? Yayınlandı!..

30.06.2009 TARİHLİ GENEL KURUL TOPLANTISI İLE İLGİLİ TUTANAK

Gündem: ?Kamera? Bariyer? Videofon? Hızlı İnternet Projesi? ile ilgili brifing verilmesi

Toplantı? Yönetim Kurulu Başkanı Sn. Mustafa Salihoğlu?nun açılış konuşması ile başladı.

Mustafa Salihoğlu: Sayın Blok Temsilcilerimiz? değerli misafirler? toplantımıza hoş geldiniz. Seçimden sonra blok yöneticilerimizle ikinci toplantıyı yapıyoruz. Bu toplantıda özellikle güvenlik konuları üzerinde duracağız.

Projeye geçmeden önce yaptığımız çalışmalarla ilgili kısa bir bilgi vermek isterim. Dört aylık bahar döneminde sitenin belli alanlarına yapılan çevre düzenlemelerini? dikilen çiçekleri? gülleri fark ettiğinizi düşünüyorum. Bu sene sineklerle ilgili ciddi bir problem yaşıyoruz. Yaptığımız görüşmeler neticesinde sitemizde iki günde bir ilaçlama yapılıyor. Acil çıkış kapıları ile ilgili çalışmalarımız oldu? bazı bloklarımızın yangın çıkış kapıları değiştirildi.

Yeni yapılan okulla ilgili yaptığımız görüşmeler hakkında birkaç bilgi vermek isterim. Okul 53 derslikli bir okul ve bir iki gün içinde teslim edilecek. ޞubat ayında Kiptaş A.ޞ. Genel Müdürü Sn. İsmet Yıldırım?ı ziyaret edip? bu okulun 2.Etap sakinlerine tahsisini istedik. Konunun önemini vurguladık. Bizi dikkatle dinlediler ve hak verdiler. Daha sonra Kaymakam Sn. Cevat Can? İlçe Milli Eğitim Müdürü Sn.İsmail Baltacı? Komisyon Başkanı Sn.İbrahim ޞeker ile görüştük. Yaptığımız görüşmelerde farklılığımızı? sitemizdeki camileri ve okulları sahiplendiğimizi? bütçemizden okullarımıza ve camilerimize yaptığımız yardımları anlattık. 2.Etap kat sakinlerimiz arasında ayrımcılık yapmadan? herkesin bu okula yönlendirilmesi gerektiğini söyledik. Konu hakkındaki hassasiyetimizi dile getirdik. Ancak daha sonra resmi olmayan bir duyum aldık. B ve E bloklarının Nurettin Topçuya yönlendirileceğini duyduk. Bunun üzerine en son İlçe Milli Eğitim Müdürü ile görüştük. B ve E bloklarını ayırdıkları takdirde öngördüklerinin ötesinde ciddi sıkıntılar yaşayacaklarını söyledik. Sn.Baltacı konu üzerinde çalıştıklarını? adresle ilgili birkaç pürüz olduğunu söyledi. Biz bu konuyu takip ediyoruz. Ama birey olarak da bu konu ile ilgili tavrımızı ortaya koymamız gerektiğini düşündüğüm için bu konuyu sizlerle paylaşıyorum. Arzu ettiğimiz net cevabı alamadık. Benim ricam bu konu ile ilgili sizlerinde İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü nezdinde konunun takipçisi olmanız. Böylece çok daha iyi sonuçlar alırız.?

Daha önceki toplantımızda katlı otoparkla ilgili temel bir proje önermiştik. Otoparkla ilgili ciddi sıkıntılar yaşıyoruz. 900 civarında otoparkımız varken araç sayımız 1.800 civarında. Konu ile ilgili 3 tane proje çizdirdik. D bölgesindeki projeler yapılabilecek hale geliyor. Ancak B ve E bölgelerinde şu ayrıntıyla karşılaştık. Bu bölgelere yapılan otopark yakın blokların kısmen görüntüsünü engelleyebilecek. Buralara istinad duvarı yapılması gerekecek. O yüzden buradaki umudumuz kırıldı. Ama konu ile ilgili çalışmalar devam edecek.
Biliyorsunuz güvenlikle ilgili sıkıntılarımız var. Geçtiğimiz günlerde birkaç olumsuzluk yaşadık. Daha öncesinde sizlere? tüm site sakinlerimize imza karşılığında güvenlik ile ilgili kitapçık dağıtmıştık. Orada güvenli kilitten bahsetmiştik. Biliyorsunuz Kiptaş?ın zamanında taktığı kapılar güvenli değil. Çok kolay açılabiliyor. Biz güvenli kilit konusunda araştırma yaptık. Birkaç firmadan teklif aldık. En son? en uygun teklifi veren bir firmayla yaptığımız görüşmede 2304 dairelik bir sitede en azından 1.000 kişinin bu kilitleri talep edeceğini düşündüğümüzü söyleyerek? kendilerinden bize 1.000 adet kilit ayırmalarını istedik. Ancak kaç kişi başvurdu biliyor musunuz? Sadece 40 kişi. Hırsızlık olan dairelere gittiğimizde yaptığımız tespitte kilitlerini değiştirmediklerini gördük. Bazı kat sakinlerimizle yaptığımız görüşmelerde bu kitapçıkların ellerine ulaştığını ama okumadıklarını da duyduk. Maalesef ki birey olarak konuya yeterince duyarlı olamıyoruz.

Hala kamera sistemi ile ilgili ?bunlar olmalı mı olmamalı mı?? şeklinde sorular soruluyor. Bu soruları çok doğru bulmuyorum. Artık neden değil? nasıl yapılması gerektiği sorusunu sormamız gerekiyor. Bu akşamki projeyi bu bağlamda değerlendirelim.

ޞimdi Espa Güvenlik Firması?ndan Ahmet Bey?i güvenlikle ilgili birkaç notu iletmesi için kürsüye davet ediyorum.?

Ahmet Çağlar: İyi akşamlar. Ben Espa Güvenlik şirketinin Genel Müdürü Ahmet Çağlar. Sizlere güvenlik ile ilgili aldığımız tedbirlerden kısaca bahsetmek istiyorum.

Mayıs ayından itibaren güvenlik ile ilgili ekstra bir takım önlemler aldık. Belki farkındasınız. Önce hırsızların hangi yöntemle çalıştığın tespit ettik. Ev hırsızlarının tek bir yöntemi var. Evde olmayan daire sahiplerinin kapı kilitlerini kırarak içeri girme yöntemi. ޞu anda Kiptaş?ın takmış olduğu kilitler 3 saniyede kırılıyor. Bununla ilgili hemen çalışma başlattık. Bölgemizde sivil ve resmi personel sayısını arttırdık. Çalışma saatlerini arttırdık. Kitapçık bastırdık. Bu kitapçığı bastırmadan önce bir ay çalıştık. Aşayiş büro amirliğine giderek yeni teknolojilerle ilgili bilgi aldık. Evlere nasıl giriyorlar? araçları nasıl soyuyorlar? Size dağıtımız kitapçıkta alınması gereken önlemleri sizlerle paylaştık. ޞu anda 16 güvenlik elemanıyla 2.304 dairenin güvenliğini sağlıyoruz. Sizlerinde alacağınız önlemlerle bize yardımcı olmanız için vatandaşla güvenlik el ele olsun diye bu çalışmayı yaptık.
Hırsızlar nerde kolay hırsızlık yaparsa orayı seçerler. Nitekim bu hırsızlar yabancı değil. Onurkent te? Bağcılar da? İnönü Mahallesin de oturuyorlar. Ben 1.Etap?ta oturuyorum. Geçen Pazar günü polis şikayet üzerine hırsızları yakaladı. Ancak hırsızlar yakalandıktan sonra kimse şikayet etmediği için hırsızlar serbest bırakıldı.

Kitapçıkta size bahsettiğimiz kilitler için 5 çilingirle görüştüm. Bu kilitler şu anda en güvenli kilit. Kırılsa da şifre kendini bırakmıyor. Eski kilitlerin mutlaka değiştirilmesini sağlamalıyız. Hırsızlar kilit açmada zorlanırsa yavaş yavaş burayı terk etmeye başlayacaklardır. Ayrıca çelik kapıların yanları boş. Kilit sisteminden sonra hırsızlar bu sefer kapıları kasma sistemiyle açmaya çalışacaklardır. Bu kapıların yanlarının doldurulması gerekiyor.

Yine? personelimizin yaptığımız çalışmalar neticesinde hırsızların geliş gidiş saatlerini tespit ettik. Bazen güvenlik görmeyebilirsiniz. Biz pusu görevi yapıyoruz. Araç hırsızları güvenlik görünce cep telefonuyla birbirlerini yönlendiriyorlar. Bizde güvenlik personelini gizliyoruz. Sivil personellerimiz var. ޞüpheli şahısları takip ediyorlar. Bu şekilde 16-17 kişiyi karakola teslim ettik. ޞüpheli görüntüleri de teslim ediyoruz.

Hırsızlar en çok yangın merdivenlerini kullanıyorlar. Sizden ricam yangın merdiven kapılarını açık bırakmayın. Örneğin sayın başkanın bloğunun olduğu yerde hırsız içeriye giremiyor. Ama biri çıktıktan sonra içeri girebilmek için kapıda bekliyor. Hırsızları görenler oluyor. Üyeler 3 tane gençten şüpheleniyor. Ama kimse haber vermiyor. Biz kitapçık da her şeyi yazdık. Sizde bize yardımcı olursanız hep birlikte daha iyi sonuçlar alırız.

Mustafa Salihoğlu: Yönetim olarak güvenlik konseptini değiştirmek istiyoruz. ޞimdi sözünü ettiğimiz proje ile ilgili bilgi vermesi için teklif aldığımız firma yetkilisi Sn. Ramazan Akgün?ü kürsüye davet ediyorum.

Ramazan Akgün: Değerli Yönetim Kurulu ve Blok Yöneticileri. Hepinize iyi akşamlar diliyorum. Biz güvenlik ile ilgili düşüncelerimizi aktarmak üzere Yönetim ile tanıştık. Yaptığımız görüşmeler sonrasında düşünce ve ihtiyaçları proje haline getirdik. Projeden sonra bazı hukuki eksiklikleri bizde fark ettik. Bunların aşılması için çalışmalarımız sürüyor. ޞimdi güvenlik kameraları hakkında bilgi vermesi için Osman Bey?i davet ediyorum.?

Osman Bey slayt gösterisi eşliğinde sunumuna başlayarak proje hakkında şu bilgileri verdi:

?Projeyi kısaca genel hatlarıyla sizlere anlatmaya çalışacağım. Öncelikle amacımız site giriş çıkışlarının? otopark ve park alanlarının? blok ve yangın çıkış kapılarının kamerayla kayıt altına alınması. Kapsamımız? Etap giriş ve çıkışları? tüm bloklar? otoparklar ve park alanları. Sistem bileşenleri 112 adet kamera? 13 adet gece görüşlü kamera? 8 adet hareketli kamera? 6 adet yüksek çözünürlü kamera? 9 adet kayıt cihazı? 3 adet kontrol ünitesi? 3 adet 32 inc. plazma ekran.

Genel özelliklerden bahsedelim. Site giriş ve çıkışlarına monte edilecek yüksek çözünürlü kameralarla araç giriş çıkışları kontrol altına alınacak. Aracı kullanan? içindeki yolcular? plaka çok net olarak görüntülenip? kayıt altına alınacak. Otopark ve park alanları kayıt altına alınacak.

Bloklarda insan giriş çıkışlarını kontrol altına almak için her bloğun girişine güvenlik kameraları konulacak? kapılar güvenlik kartı veya şifreleriyle açılacaktır. Yangın merdivenleri de kameralı takip sistemine dahil edilecektir.
Tüm kayıt cihazlarında görüntüler? gündüz renkli gece siyah beyaz olacak. Cihazlar 360 derece kendi etrafında dönüyor. Her kayıt cihazında en az 15 gün kayıt tutabiliriz. Arşiv yapabiliriz. Geriye dönük inceleme yapabiliriz.
Etap içinde 139 tane kamera olacak. Güvenlik merkezindeki 9 adet kayıt cihazı bu 139 kameranın görüntüsünü kayıt alacak. Tüm kameralarımıza dünyanın herhangi bir yerinden internet aracılığıyla bağlanıp bu sistemi görebilirler.
Projedeki önemli noktalardan bir tanesi alt yapı. Bu konuda 3 farklı opsiyon var. Üçünde de mantık aynı. Farklı alternatifleri sunmamızın nedeni maliyeti düşürmek.

Her iki tarafta saha kameramız var. Tüm kameralar güvenlik merkezinde toplanıyor.

1.Alternatif? geleneksel güvenlik mantığı. Altyapı maliyeti yüksek. Montaj sonrası servis kolaylığı sağlıyor.

2.Alternatif? Gruplar oluşturup? gruplarla merkez arasında network oluşturmak? kablo maliyetini düşürmek.

3.Alternatif? internet altyapısı kurulacağı öngörülerek hazırlandı. Her blokta? fiberoptik alt yapıya kameralarımızı dahil ediyoruz. Kablo maliyeti düşüyor. Haberleşmede internet alt yapısını kullanıyoruz. IP kameralardan dolayı ekstra bir kameraya ihtiyaç duymuyoruz. Ama bu kameralar analog kameralara göre daha pahalı.

Ramazan Akgün: Bu yatırımın bir kısmına biz de iştirak ediyoruz. Dolayısıyla projenin maliyetlerini minimum sunduğumuz için Yönetim bizi buraya getirdi. Projede bariyer sistemine de yer verildi. Buna göre site içine bariyerli geçiş sistemi kurulacak ve bariyerler araç tanıtma sistemli OGS geçişli olacaktır.
Sahada kullanılacak kameralardan örnekler sunuldu.

Osman Bey ? Sahaya konulacak kameralardan 8 tanesi kendi etrafında 360 derece dönüyor. Bu kameraya istediğim her şeyi yaptırabiliyorum. Güvenlik kameraları 24 saat güvenlik odasından elemanlarımızca takip edilip kayıt altına alınacaktır. Merkezde oturan güvenlik görevlisi şüphelendiği noktaya kamerayı çevirebilir ve 23 optik zum yapabilir.?

Ramazan Akgün: Videofon (görüntülü konuşma sistemi) ile ilgili kısaca bilgi verelim. Bu konuda Türk Telekom ile ciddi bir görüşme aşamasındayız. Blok girişlerine kurulacak sistem ile dairelerden ana kapıdaki ziyaretçiler ile görüntülü konuşma imkanı olacak. Bu sistemle görüşmeler ilk altı ay ücretsiz olacak. 6 aydan sonra 3.000 dakika ücretsiz görüşülecek. 1 videofon cihazı alana 2.cihaz bedava verilecek.

Başakşehir örnek bir yer. Burada toplu internet kullanımı sistemini getirmeye çalışıyoruz. Ama bu konuda hukuki problemler var. İnternet ağının toptan alınıp perakende dağıtılması ile ilgili yasal engelimizi aşmaya çalışıyoruz. Bunları aşıp 10-15 gün içinde sizlere dönmeye çalışacağız. Bu sistem sayesinde şu anda ödediğiniz internet ücretinden daha düşük miktarda ücret ödeyerek internetten faydalanabileceksiniz.

Emine Kavcin: Blok olarak biz bu sistemi bağlattık.

Ramazan Akgün: Hayır yasak bağlatamazsınız.

Mustafa Salihoğlu: Projenin mali boyutu ile ilgili bilgi vereyim. Projenin altyapı maliyeti daire başına 30?00 TL. Bu teknoloji fiberkablo altyapısını gerektiriyor. Ayın 19 unda Ramazan Bey Kayseri Türk Telekom yetkililerini getirdiler. Sitenin girişine kadar kablo getirilebiliyor. Site içindeki dağılımı Ramazan bey devam ettiriyor. Bu altyapının daire başına 30?00 TL maliyeti var. Ancak 2304 dairenin videofondan yararlanması gerekiyor. Bununla ilgili ilk 6 ay ücretsiz görüşebiliyorsunuz. 6 aydan sonra 18 ay aylık sabit 19?00 TL vererek 3.000 dakika görüntülü konuşmaya devam edebilirsiniz. Normal telefonla diğer videofon cihazı olanlarla görüşebiliyorsunuz. Esas nokta alışkanlıkların değişmesi. Yani normal telefon yerine görüntülü telefon. Türk Telekom bize 6 ay opsiyon sağlıyor. Bizi alıştırmak için. Bu aslında bizim telefon rakamlarımızı indiriyor.

Ayhan Pasinlioğlu: Biz şu anki normal telefonlarda KDV ve ÖTV alındığından dolayı? normal telefonlarımızı kapatıyoruz.

Ramazan Akgün: Bizde tüketen kişileriz. Aslında Türk Telekom ile ilgili tarifelere dikkat etmek gerekir. Dikkat etseniz uygun görüşürsünüz.
Mustafa Salihoğlu: Türk Telekoma en az limitli 30?00 TL ödüyoruz. Toplu internet sayesinde sınırsız kullanım için ilk 6 ay 11?00-15?00 TL ödeyeceğiz. Ancak bu hukuki problemin çözülmesi lazım. Türk Telekom?a videofonla ilgili irademizin yansıması lazım. İnternetsiz ev yok. Altyapı kuruluşu ile ilgili 30?00 TL?lik maliyeti var. Hukuki problemi çözülürse sistemin önemini söylememize gerek yok. Güvenlikle ilgili zorunlu bir değişiklik var. Sayıyı ne kadar değiştirirsek olmaz. Teknolojiden yararlanmamız gerekiyor. Ayrıca videofonla ilgili site içindeki görüşmeler ücretsiz.

Zeki Ertürk: Bu proje 10 günlük mazisi olan bir konu. İlk duyduğumuzda heyecanlandık ve araştırmaya başladık. Bir yandan projeler geliştirilirken bizde konu ile ilgili başka firmalarla da görüşmeler yapmaya devam ediyoruz. İletişimde çok hızlı gelişmeler var. Rekabet çok kuvvetli. Telekom ve rakip firmalar yarışa girdiler. Telekom üst kurulu rekabeti düzenlemeye çalışıyor. Dün iki arkadaşla Telekom Müdürünü ziyaret edip konuları görüştük. Bir handikap var. Toplu internet satış yetkisinin? internet servis sağlayıcılara verilmesi söz konusu. Ama mevzuatla ilgili aşılması gereken şeyler var. Bu arada muhtelif toplu yapılarda ister sanayi olsun ister yerleşim yerleri olsun muhtelif tüccarlar teklif getiriyorlar. Dün Telekom müdürü bize bilgisayarda gösterdiği üzere bazı toplu yapılarda? toplu internet kullanımı yapıldığını tespit ettiklerini? fotoğrafladıklarını ve bu konuda mahkemeye başvuracaklarını söylediler.

Emine Kavcin: Yasak değil. Türk Telekom faturayı kendisi gönderiyor.
Zeki Ertürk: ޞöyle söyleyeyim. Evlere kaçak kablo ile elektrik almak ne ise bu şekilde internet almak aynı şekilde suç teşkil ediyor dediler. Ve fotoğrafları gösterdiler. Toplu olduğunda mahkemeye getirmezsek bizde sorumlu oluruz dediler. Telekom Müdürü çok açıkça bu tür işlemlerin kesinlikle yasa dışı olduğunu ifade etti.

Sabiha Erdem: Siz yasal değil diyorsunuz Emine Hanım yasal diyor. Kafam karıştı.
Zeki Ertürk: Telekom müdürünün bize söylediğini söylüyorum. Size tavsiyem Telekom müdürlüğüne gidip durumu görüşmeniz. Gerek projeyi teklif eden gerekse bizler bu handikabı aşmak için girişimlere devam edeceğiz.
Mustafa Salihoğlu: Biz sizden? proje ile ilgili bize yetki vermeniz için? hazırlamış olduğumuz listeleri imzalamanızı istiyoruz.

Adem Ata Kellesibüyük: Bu projenin hukuki olarak çözülmediğini söylüyorsunuz ama imza istiyorsunuz. Bu problemler çözülürse imzalayalım.
Osman Yerinde: Biz hukuksal problemler çözülmeden bir şey yapmayacağız. Bu sadece bir tekliftir.

Sevgi İlhan: Bizim giriş çıkışlarımız belli mi ben merak ediyorum. Her taraf açık. Burada oturdum oturalı ben bunu sorguluyorum. Site diye daire aldık. Ama dendi ki Onurkent ile olan bağlantıları hukuki olarak kapatılamayacak. Diğer etaplar tellerle çevrili. Eğer burası site değilse bu sistemin neresini konuşuyoruz. Önemli olan güvenlikken iş internete döndü. Öncelik güvenlikse önce site olalım.

Mustafa Salihoğlu: Siteyi yalnız tellere sığdırıyorsanız sitenin o olmadığını söyleyebilirim. Her etap kendi içerisinde farklılıklar arz ediyor. Biz bir siteyiz. Ama site olup olmadığımızı telle anlamıyoruz. Resmi kurumlarımızla? hizmetlerimizle? site olduğumuz iddia ediyoruz. Söylediğiniz konuyla ilgili takip yapıldı. Bu yollar imar yolu olduğu için kapatılması mümkün değil.
Sevgi İlhan: Diğer etaplardan farkımız ne?

Mustafa Salihoğlu: Farkı görmüyor musunuz? Güvenlikle ilgili sıkıntılar her etapta oluyor.

Yaşar Demirkan: Ben güvenliği ele alsam bir tane hırsızlık kalmaz. Hırsızlığın nedeni güvenlik. Güvenlik gelene nereye gittiğini sorsa hırsızlık olur mu?
Mustafa Salihoğlu: Bariyer sisteminden bahsetmiştik. 900 otopark alanına 1800 araç sokabilir misiniz? Gidin D bölgesine saat 9 dan sonra araç park edebilecek misiniz? Bu insanlar bariyerden geçemiyor.

Yaşar Demirkan: O zaman otopark yapacaksın.

Mustafa Salihoğlu: Aynen öyle

Ahmet Kuru: Binaların en alt katlarını işyeri olarak kullandırmayın. Bizim binamızı firma büro olarak kullanıyor. Biz kapımızı nasıl kilitli tutalım?
Mustafa Salihoğlu: ޞu anda sitemizde tek sorun 1-2 emlak birimi var. Bu hukuki bir mesele ve sonuçlanıyor. Onun dışında ticari faaliyete izin verilmeyecek? verilmiyor.

Ersan Altın: Burası bir toplu yapıdır? sitedir. Geçen dönemin yöneticileri de burada. Çok önem verdiğimiz okulun oraya yapılmasına vesile olduk. Okulu yapan Kiptaş. Kiptaş? okulu Fuzulkent?in içine yapacaktı. Biz defalarca oraya olmayacağını anlattık. Hepimiz bu işin peşine düşelim. Eğer buna sahip çıkamazsak hiçbir araya gelmeyelim. 2.Etap olarak adını yazdıramıyorsak Kiptaş bunu satsın parasını alsın.

Sabiha Erdem: Avukat geldiyse bloklarda yapılan bazı şeylerle ilgili görüşmek istiyorum.

Ayhan Pasinlioğlu: Toplantının maksadı bu proje. Başka konumuz varsa ayrıca gündeme alır konuşuruz. Bu projede bir şey atlandı. Daha önce toplandığımızda proje bariyerdi. Bu projede bariyer dahil. Yöneticilerimiz bunu atladı. Bunun içinde kamera? bariyer? internet? videofon dahil. Bütün altyapı kuruluş parasını da anladığım kadarıyla yönetim bütçeden ödemeyi düşünüyor.
Mustafa Salihoğlu: Biz yönetim olarak bütçeden bu 69.000 TL?yi karşılayabiliriz. Sonrasında sizin ödeyeceğiniz abonelik parası olacak.
Ayhan Pasinlioğlu: 2 yıl kullanırsak cihaz bize hediye. 6 ay ücret alınmıyor. 3.000 dk. Karşılığında da 19?00 TL ödeniyor.

Ramazan Akgün: Bence bazı yasalar çıkarken kentsel dönüşümler atlanmış. Bunları hatırlatacağız. Toplu uygulamalarla ilgili Telekom?un verdiği tarifeler alıyoruz. Genel müdürlükten tarife alıyoruz. Sanayi bölgeleri toplu alışlardan ciddi şekilde yararlanıyorlar. Bence sitelerinde bundan yararlanması gerekiyor. Siteye kadar getirebiliyorum. Ama site içinde dağıtmama türk telekom üst kurulandan izin çıkması gerekiyor. Biz bütün tarifeleri birleştiriyoruz.
Ayhan Pasinlioğlu: Eğer hukuki süreci aşarsak site yönetimi olarak sizler son durumu onaylamak için karar vermemizi istiyorsunuz. O zaman önce biz bunu halledelim. Sonra diğer konuları görüşürüz.

Mustafa Salihoğlu: 2.304 dairenin videofon sistemine geçmesi gerekiyor. Kat maliklerimizin projeye sahiplenmesi gerekiyor.

Sabiha Erdem: Apartmanı sahiplenmiyorlar siteye nasıl sahip çıkacaklar.

Mustafa Salihoğlu: Siz sihirli değnekle her şeyi halletmeye çalışıyorsunuz.
Sabiha Erdem: Çözüm?

Mustafa Salihoğlu: Çözüm bıkmadan usanmadan anlatacağız. Başka türlüsü olmuyor.
Halit Tufanoğlu: Videofon mecburimi?

Ramazan Akgün: Bizim projenin bütününü uygulamamız açısından mecburi oluyor. Hepsi bir arada olursa bu yatırımı minimum seviyeye getiriyoruz. Konuşmayla ilgili görüntüyle ilgili çok ciddi bir altyapıya giriyorsunuz.

Halit Tufanoğlu: Ben şunu kastettim. Bundan sonraki senelerde farklı bir şey çıkarsa?

Ramazan Akgün: Size ilk 6 ay fatura gelmiyor. Kuvvetle muhtemelen aldığınız videofon karşılığında Türkiye?nin her hangi bir yerindeki yakınınıza ücretsiz ikinci videofon geliyor.

Nazif Aktaş: Proje heyecan verici. Epeyce bir araya gelmediğimiz için bazı özel sorunlarımızı halletmeye çalışıyoruz. Eğer onay vermemiz sizin elinizi güçlendirecekse onayı verelim. Düşünülmemiş bir şey. Çözersiniz. Önerim toplantıyla ilgili. Bu akşam sadece bu konu ile ilgili bir araya geldiysek bunu görüşelim. Mesela yakın zamanda sadece bizimle ilgili toplantı yaparsanız çok daha faydalı olur. Bu özel konuları görüşmek için arkadaşlarımız site yönetimine uğrarlarsa çok daha faydalı olur. Sitemiyiz değilmiyiz tartışması çok geride kaldı. Artık siteyiz. Diğer sitelerden daha iyi bir siteyiz. 2.Etap olarak biz bu siteyi böyle bulduk. Kısmen bizden öncekiler ve bizler düzeltmeye çalıştık. Yönetim Planımız var. Tamamen resmi bir siteyiz. Daha güzel nasıl yaşayabiliriz ona bakalım. Heyecan verici proje. Ben onaylayacağım. Katlı otoparktan vazgeçmeyin. 2304 daireyi bir araya getiren bir irade bunu da aşabilir. Güvenliği yaparken daha güzel bir yaşam anlamında interneti ihmal etmeyelim. Hem güzellik hem güvenlik olarak düşünelim.
Önder Akkuş: Benim bloğum 44 daireli. İmza atarsam 44 daire adına mı imza etmiş oluyorum. Örneğin 30 kişi videofon sistemine geçti diğerleri geçmedi. Herkes zorunlu mu olacak?

Mustafa Salihoğlu: Bizim temsilcilerimiz olarak üçte iki alacağımız karar sitemizin tamamına bağlayıcı karar haline geliyor. Bir meclis mantığıyla düşünün.

Ramazan Akgün: Bu sistemde 62 blokta kapı girişlerine de kartlı geçiş sistemi geliyor. 40 kişilik bloğunuz var hem yangın çıkış kapılarında hem de blok kapısında kamera var. Personel teknik hizmeti de biz veriyoruz. Giriş çıkışları takip edebiliyorsunuz. Böyle bir sistem karşısında 40 dairede 20 kişi istifade etmiyoruz diyebilir mi?

Mustafa Odabaşı: 4.Etapta kablolama işlemi var. Fiberoptik kablo sitenin girişine kadar geliyor. Sonra biz yapıyoruz.
Ramazan Akgün:Telekom yapmıyor. Telkom yapıyor. Ama o tamamen internet tarifeleriyle ilgili.

Blok Yöneticisi:Sistemle ilgili son alternatif üzerinde mi duruyoruz. Yani fiberoptik kablo mu olacak.

Mustafa Salihoğlu:Evet olacak? kamera olacak? bariyer olacak? giriş çıkış kamera 24 saat kayıt alacak. Merkez 7/24 devamlı çalışacak.
Adem Ata Kellesibüyük: Daire sahiplerini bilgilendirmek için katalog dağıtmak lazım.

Mustafa Salihoğlu: Bu ciddi bir pazarlama tekniği. Bunu 2304 daireye taşımak lazım. Ramazan bey blokları toplasın? üyelere bunları anlatsın. Ama biz bunu yapamayız. Bu bireysel bir tekliftir. Ramazan beyin bu konu üstünde çalışması gerekecek.

İskender Akmeşe:Güvenliği artırırken güvenlik sigorta sisteminden vazgeçtik. Bize bunu bildirmeniz gerekmez mi?

Mustafa Salihoğlu: Geçen sene sigorta ile ilgili 43.000?00 TL para ödedik. 1 tane hırsızlık olmadı. Ama maalesef bu sene hırsızlık yaşadık. Ben güvenliğe farklı bir açıdan yaklaşmamız gerektiğini söyledim. Meseleyi toplu olarak düşünmek lazım. Güvenliği güvenlik unsurlarıyla çözemiyoruz.

Bayram Akpolat: Muhteşem bir proje? takdir ediyoruz. Teknolojiyi sonuna kadar kullanabilen bir sistem. İnanıyorum ki bu gerçekleştiğinde 30.00 TL çok düşük bir rakam bana göre. Güvenlikle ilgili gerekli bir sistem. Ayrıca telefon ve interneti kattığımızda uygun diye düşünüyorum. Ücret artışlarına katılmıyorum. Rekabetten dolayı sürekli ücretler düşmekte. Ayrıca Sn.Emine Hanım?a şunu söylemek istiyorum. Yasal mevzuat olmasa bile diğer kullanılıcıların internette işleyeceği suçlara ortak oluyorlar.

Osman Bilbay: Bizim asıl maksadımız internet değil. İnternet olmasa da desteklenmesi gereken bir proje. Güvenlik kamerasıyla gözetleniyor tabelası bile hırsızlığı önler. Yani güvenlik tamamen bu projeye bağlandı.
Sabiha Erdem: Bu sistem kurulduktan sonra Espa Güvenlik hala devam edecek mi?
Mustafa Salihoğlu: Biz Yılmaz Bey?le de görüştük. Biz bu sistemden sonra güvenliği yeniden değerlendireceğiz.

Sefer İpekli: Biz tamamen katılıyoruz. Ama biraz önce dediğiniz gibi blokta oturan arkadaşlarımıza da ramazan bey bunu anlatsın. Bence de biz site değiliz. Bende isterim sitenin çevresi sarılsın. Biz biliyoruz zaten kapılar güvenli değil. Ama kilitleri değiştirmek için müsait değiliz.

Sabiha Erdem: Bariyer sistemi ile ilgili yazı dağıttınız? ben de bloktaki herkesi topladım. Ama herkes fiyatıyla ilgili bilgi edinmek istiyor. O yüzden her şey anlatılsın zan altında kalmayalım.

Sonay Kahraman: Kendi bloğumda mantolama için çalışıyorum. Tek tek kapı kapı dolaştım. En az 22 daireyle görüştüm. Aldığım bilgileri paylaştım. 30?00 TL canı gönülden veririz diyorlar. Yani çok fazla sıkıntı yok. Her blokta internet var.

Osman Yerinde: Bizim otomatikman muhatabımız bir yerde Türk Telekom. Biz 2304 konutun hak ve hukuklarını en iyi şekilde korumakla mükellefiz. Biz projeyi değerlendirdik ve size sunduk. Kamera ve bariyer projesi zaten vardı. 2304 konut kendi arasında ücretsiz görüşecek. Kapıdan baktığında istemediğin kimseye kapıyı açmayacaksın. Biz sizin paralarınızı sokağa atmış değiliz. Yani aidatlara yansıyacak rakam en fazla 10?00 -12?00 lira. Bu parayla kamera? bariyer? videofon ve 24 saat internetten faydalanıyorsunuz. Yani tek istediğimiz onay vermeniz. Siz onay verdiniz diye hemen ramazan beyle anlaşma yapacak değiliz. Araştıracağız. Tek istediğimiz destek vermeniz. Bu proje Türkiye de yok. Her şeyin ilkini 2.Etap yapıyor.

Sabiha Erdem: Önce bunu 40 daireye anlatalım. Toplantıma gelin.

Osman Yerinde? Mustafa Salihoğlu: Çağırın ben geleceğim.

Ayhan Pasinlioğlu: Biz yönetici olarak seçildiysek 14 daireye bunu anlatırım. Kabul eder etmez ama ben anlatmak zorundayım. Bana yetki vermişler? o zaman vermeyeceklerdi.

Mustafa Salihoğlu: Bize ulaşın. Önerilerinizi? şikayetlerinizi bizimle paylaşın. Çok ciddi mantolama yapılıyor. 2005 yılından beri çatılarda sorun yok iken korkumuz o ki bu mantolama çatılarda sıkıntı oluşturabilir. Örnek olarak söylüyorum. Bütün sıkıntılarınıza yardımcı olmaya çalışıyoruz. Mesajlarınıza ihtiyacımız var.

Emine Kavcin: Bu toplantıları her ay yapalım.

Ersan Altın: Konuya vakıf olamadık. Bize heyecan verdi. Ama biz diğerlerine anlatacak kadar bilgi sahibi olmadığımızı düşünüyoruz.

Mustafa Salihoğlu: Bugün ilk start verildi. Katıldığınız için herkese teşekkür ediyoruz.

Osman Yerinde: Mevcut proje dışında herhangi bir kat malikimiz de böyle bir proje getirirse onu da değerlendirebiliriz.

Toplantı blok yöneticilerinin proje ile ilgili yetki verilmesi konusunda hazırlanan çizelgeyi imzalamalarının ardından sona erdi.

Başakşehir 2. Etap Toplu Yapı Yönetimi Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa SALİHOОLU

Basaksehiretap2.org / Başakşehir Rehberi / basaksehirrehberi.com

Bu yazı 2368 kişi tarafından görüntülendi. Tweet